Przestronne 3 pokoje z dwoma balkonami i garażem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej **64,15 m²**, położone na drugim piętrze nowoczesnego budynku z **2012 roku** przy ul. Owocowy Sad w Piasecznie.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z funkcjonalnego przedpokoju (7,15 m²), dwóch przytulnych sypialni (12,17 m² i 8,80 m²), łazienki (4,42 m²) wyposażonej w wannę oraz przestronnego salonu z aneksem kuchennym (26,15 m²). Dodatkowym atutem są **dwa balkony** (7,32 m² i 1,51 m²) – jeden z wyjściem z salonu z widokiem na zieleń, drugi z sypialni. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,7 m**, a okna wychodzą na **wschód i zachód**, zapewniając dobre doświetlenie. Mieszkanie jest w **bardzo dobrym stanie**, gotowe do wprowadzenia.

**UDOGODNIENIA** - Dwa balkony - Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł) - Podwójna komórka lokatorska (dodatkowo płatna 20 000 zł) - Okna PCV - Ogrzewanie miejskie (wliczone w czynsz) - Instalacja światłowodowa - Wysokość pomieszczeń 2,7 m

**LOKALIZACJA** Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i rodzinnej okolicy Piaseczna, z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko terenów zielonych, takich jak Las Kabacki czy Chojnowski Park Krajobrazowy. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, restauracje), placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) oraz przystanek autobusowy (linia L35) zapewniający sprawną komunikację.

**STAN PRAWNY I OPŁATY** Mieszkanie stanowi **własność z Księgą Wieczystą**. Miesięczny czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media wynosi **824 zł**.