Fijne hoekwoning met A+ energielabel en garage

Deze charmante hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Paauwenburg in Vlissingen, biedt een uitstekende combinatie van **privacy**, een **zonnige tuin** en een **vrijstaande garage**. Met alle voorzieningen op loopafstand en het strand en bos nabij, is dit een ideale plek om te wonen. De woning beschikt over een indrukwekkend **energielabel A+** en is gebouwd in **1967**, met moderne updates zoals een warmtepomp (mei 2025) en zonnepanelen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vide, een vernieuwde meterkast en een praktische trapkast. De keuken, met veel lichtinval door een extra zijraam, biedt toegang tot de tuin. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, met PVC-vloeren in de woonkamer en plavuizen in de keuken en hal.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Een voormalige badkamer dient nu als wasruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, beschikt over een extra slaapkamer met dakkapel en biedt ruimte voor een warmtepomp en bergruimte. Met een vaste trap naar de tweede verdieping kan dit een volwaardige extra slaapkamer worden.

**Buitenruimte en garage:** De betegelde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van borders. De vrijstaande garage met elektrische deur is bereikbaar via een oprit. Een praktische houten tuinberging is ideaal voor extra opslag.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **90 m²** (excl. zolder) * Bouwjaar: **1967** * Energielabel: **A+** * Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR++ glas