Investitionsjuwel in Homburg: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Homburg. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **absolut begehrter Innenstadtlage** direkt am historischen Marktplatz und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen. Der vordere Teil beherbergt etablierte Gewerbeeinheiten, darunter eine **alteingesessene Apotheke** und eine **renommierte Arztpraxis**, die für stabile Frequenzen und eine hohe Standortqualität sorgen. Zusätzlich befindet sich im 2. Obergeschoss eine **großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche**, die innerstädtisches Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

Der hintere Gebäudekomplex birgt das eigentliche Entwicklungspotenzial mit **ca. 540 m² ausbaufähiger Fläche**. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzungsänderung, wie die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, Mikroapartments, Praxis-, Büro- oder Gewerberäume. Der hintere Teil ist sanierungsbedürftig, was eine individuelle Entwicklung und nachhaltige Aufwertung ermöglicht.

**Highlights auf einen Blick:** * Toplage direkt am Homburger Marktplatz * Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gebäudekomplexen * Bestehende gewerbliche Vermietung und attraktive Wohnung * Ca. 540 m² Ausbau- und Entwicklungspotenzial im hinteren Gebäudeteil * Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler * Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Infrastruktur

Dieses Objekt ist perfekt für Käufer, die eine Kombination aus Bestandsmieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial suchen und innerstädtische Flächen strategisch entwickeln möchten. Die Immobilie bietet eine **Gesamtfläche von 1.000 m²** und verteilt sich auf **4 Etagen**.