Vielseitiges Gewerbeobjekt in Wipperfürth: Ideal für Kapitalanlage oder Eigennutzung

Entdecken Sie dieses attraktive Gewerbeobjekt in der charmanten Hansestadt Wipperfürth, ideal gelegen im Oberbergischen Kreis. Mit einer großzügigen **Gesamtfläche von 183 m²** bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Die Lage in Wipperfürth, einer Stadt mit rund 21.000 Einwohnern und guter Infrastruktur, verspricht eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Das Objekt zeichnet sich durch seine flexible Nutzbarkeit aus. Die **vermietbare Fläche von 183 m²** und die ausgewiesene **Bürofläche von 183 m²** machen es besonders attraktiv für Unternehmen. Die Immobilie ist als **5+kk-Disposition** klassifiziert, was auf eine gute Raumaufteilung hindeutet. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Immobilie liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und profitiert von der Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A1, A4 und A45.

* **Gesamtfläche:** 183 m² * **Nutzfläche:** 183 m² * **Bürofläche:** 183 m² * **Disposition:** 5+kk * **Anzahl Wohneinheiten:** 8 * **Lage:** Wipperfürth, Oberbergischer Kreis

Die Umgebung von Wipperfürth bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis Gymnasien sowie einer guten medizinischen Versorgung inklusive Krankenhaus. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Schwimmbäder und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Köln (ca. 40 km) runden das attraktive Gesamtbild ab.