Großzügiges Gewerbeobjekt mit Wohnraum in Brücken

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Brücken, Rheinland-Pfalz, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer gesamten vermietbaren Fläche von **370 m²** und einer Wohnfläche von **320 m²** eignet es sich hervorragend für verschiedene Nutzungskonzepte. Das Objekt erstreckt sich über **2 Etagen** und wurde kürzlich **modernisiert**, was einen guten baulichen Zustand garantiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt **3 Wohneinheiten** und **1 Gewerbeeinheit**, was vielfältige Vermietungsszenarien ermöglicht. Eine zusätzliche **Sonstige Fläche von 70 m²** bietet weiteren Nutzungsspielraum.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für gewerbliche Zwecke und/oder Wohnzwecke kombinieren lässt. Die Wohnfläche von 320 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die vermietbare Fläche von 370 m² unterstreicht das Potenzial für attraktive Mieteinnahmen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein vorhandener Stellplatz, der den Zugang erleichtert, sowie ein Balkon. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaft, was auf eine Hausverwaltung oder ähnliche Strukturen hindeuten kann. Die Anzahl der Wohneinheiten (3) und Gewerbeeinheiten (1) ist klar definiert.

Die Lage in Brücken, Rheinland-Pfalz, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mieter. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.