Historisches Ensemble in Lahr: Wohnen, Arbeiten & Kapitalanlage

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Ensemble im Herzen von Lahr/Schwarzwald, erbaut im Jahr 1908. Das Anwesen vereint **vier Wohneinheiten** und eine etablierte Gastwirtschaft "Zum Lamm" auf einer Gesamtfläche von **350 m²**. Eine Wohneinheit wurde bereits **modernisiert**, während die weiteren drei Einheiten sowie die Betreiberwohnung Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bieten.

**Innenbereich** Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gastronomiefläche von 116 m². Eine der Wohneinheiten präsentiert sich bereits mit einem zeitgemäßen Tageslichtbad und hellen Räumen. Die übrigen Einheiten und die Gastronomiefläche bieten Raum für Ihre Visionen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen für die Wohnungen und eine modernisierte Ölheizung für die Gastronomie.

**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Charakter * Vier Wohneinheiten (eine davon modernisiert) * Renommierte Gastwirtschaft "Zum Lamm" * Gesamtfläche: **350 m²** * Gastronomiefläche: **116 m²** * Gas-Etagenheizungen und modernisierte Ölheizung * Exklusive Innenstadtlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **exklusiver Innenstadtlage** von Lahr, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das städtische Leben. Die charmante Architektur der Innenstadt und die Nähe zur Natur des Schwarzwalds und des Rheintals bieten eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung für Wohnen und Arbeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzer Distanz zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.