Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Finsterwalde mit Potenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Finsterwalde** bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

**Übersicht** Das Objekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung und verfügt über insgesamt vier Wohnungen, von denen einige mit einem Balkon ausgestattet sind, sowie vier Gewerbeeinheiten (zwei Ladengeschäfte und zwei Büros). Das Haus wurde **renoviert und ist gepflegt**, was eine sofortige Nutzung oder Weiterentwicklung ermöglicht.

**Innenbereich** Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoss werden frei und können nach Umbau potenziell in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, was die Gesamtwohnfläche erweitert. Die Wohnungen bieten angenehmen Wohnkomfort, teilweise mit Balkon.

**Ausstattung** * **Gas-Zentral-Heizung** mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss * Begrüntes Dach mit zwei Dachfenstern im Flachbau * **Hausmeisterservice** vorhanden * **2-3 Stellplätze** direkt am Haus * Disposition: **6+ Zimmer** (kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen) * Wohnfläche: **510 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in Finsterwalde, der einwohnerreichsten Stadt im Landkreis Elbe-Elster im südlichen Brandenburg. Bekannt als „Sängerstadt“, bietet Finsterwalde eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur als Mittelzentrum. Die Stadt ist ein Zentrum des Maschinen- und Anlagenbaus und zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Tradition aus, die 2024 zum immateriellen Kulturerbe Deutschlands ernannt wurde. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Versorgung.