Attraktives Anlageobjekt in Hannover-Linden: Praxis und Wohnung

Dieses **kernsanierte Anlageobjekt** in begehrter Lage von Hannover-Linden bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist **bereits gut vermietet** und besteht aus einer etablierten Arztpraxis sowie einer attraktiven Wohnung, was für eine stabile und diversifizierte Einnahmequelle sorgt. Mit einer gesamten Nutzfläche von **300 m²** verteilt auf **drei Etagen** bietet das Gebäude viel Potenzial.

Die Immobilie wurde **umfassend modernisiert und saniert**, was einen sofortigen Bezug ohne größere Anfangsinvestitionen ermöglicht. Die Arztpraxis ist professionell ausgestattet und gut frequentiert, während die separate Wohnung zusätzlichen Wohnraum oder eine weitere Einnahmequelle darstellt. Beide Einheiten sind in einem **sehr guten Zustand** und entsprechen modernen Standards.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Gesamtfläche:** 300 m² * **Wohnfläche:** 85 m² * **Etagen:** 3 * **Zustand:** Kernsaniert und modernisiert * **Nutzung:** Gemischt (Arztpraxis und Wohnraum) * **Lage:** Attraktives Hannover-Linden

Die Lage in Hannover-Linden ist ein weiterer Pluspunkt. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht die Gegend sehr attraktiv für Mieter. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Objekt stellt eine **solide Kapitalanlage** dar, die von einer starken Nachfrage in einer etablierten Hamburger Wohngegend profitiert.