Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg nahe Leipzig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg, einem attraktiven Standort im Leipziger Speckgürtel. Die Anlage wurde um **ca. 1920 in solider Massivbauweise** errichtet und in den vergangenen Jahren **teilweise saniert**. Sie umfasst insgesamt **27 Einheiten**, davon 26 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, auf einer vermietbaren Fläche von rund **1.875 m²**.

Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und sind größtenteils mit modernen Einbauküchen, Balkonen und zeitgemäßen Bädern mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet. Die Immobilie ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattung:** * 26 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit * Rund 1.875 m² vermietbare Fläche * Teilweise saniert * Balkone in vielen Wohnungen * Moderne Bäder mit Dusche und Wanne * Vollständig unterkellert * 9 Außenstellplätze (8 davon vermietet)

**Lage:** Die Große Kreisstadt Eilenburg liegt nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig und bietet eine naturnahe Lage im Muldetal mit der Nähe zur dynamischen Messestadt. Die Stadt profitiert vom angespannten Leipziger Mietmarkt, was stabile Vermietungsperspektiven und Wachstumspotenzial sichert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums in nur ca. 20 Minuten.