Großzügiges Gewerbeensemble in Eilenburg mit Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Angebot umfasst zwei nebeneinanderliegende Gebäudeensembles mit jeweils drei Hauseingängen in einer ruhigen Wohnlage von Eilenburg.

Die Gebäude wurden zwischen **1924 und 1926 errichtet** und in den **90er Jahren bzw. zur Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert**. Teilweise wurden in diesem Zuge auch Balkone angebracht. Insgesamt stehen **ca. 3.627,5 m² vermietbare Fläche** zur Verfügung, aufgeteilt auf 55 Einheiten (50 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten).

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- oder Designerbodenbelägen, Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über zentrale Gasheizungen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem **guten baulichen Zustand**.

**Besonderheiten:** * Ca. 3.627,5 m² vermietbare Fläche * 55 Einheiten (50 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten) * Zentrale Gasheizung * Gute Anbindung an Leipzig * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Die Große Kreisstadt Eilenburg liegt ca. 20 km nordöstlich von Leipzig und bietet eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Banken und einer S-Bahn-Anbindung, die ein schnelles Erreichen des Leipziger Zentrums ermöglicht. Die Stadt ist von der Mulde und der Dübener Heide geprägt.

**Sonstiges:** Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.