Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in **modernem Zustand** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die **sofortigen Cashflow und eine hohe Rendite** suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. **113 m²**, die sich auf 9 Zimmer verteilt, ist die Immobilie vielseitig nutzbar und dauerhaft gefragt. Das Grundstück umfasst **168 m²** und besticht durch seine zentrale Sichtlage sowie eine exzellente Verkehrsanbindung, was die Vermietbarkeit zusätzlich sichert.

**Immobilie im Überblick:** Das Objekt präsentiert sich in einem modernen Zustand ohne Sanierungsstau und generiert sichere Einnahmen. Es ist ideal für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sich vom ersten Tag an rechnet und eine attraktive Rendite verspricht.

**Innenbereich:** Die ca. 113 m² Wohnfläche bieten Platz für 9 Zimmer, die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Die Aufteilung ermöglicht eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke, was die Attraktivität für Mieter erhöht.

**Ausstattung und Merkmale:** * Vollständig vermietet * Hohe Rendite * Sofortiger Cashflow * Kein Sanierungsstau * Zentrale Sichtlage * Exzellente Verkehrsanbindung * Modernes Erscheinungsbild * Sichere Vermietbarkeit

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage** in Bremen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die gute Sichtbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kunden.