Vielseitiges Haus in Frankenau: Wohnen, Arbeiten & Leben vereint!

Dieses gepflegte, **zweigeschossige Massivhaus** in Frankenau bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Familie sinnvoll miteinander verbinden möchten. Die Immobilie wurde **1955 erbaut und 1965 erweitert**, mit umfassenden Renovierungen in den **1990er Jahren**.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Substanz und eine durchdachte Struktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über **zwei separate Eingänge**, was flexible Wohn- und Arbeitskonzepte zusätzlich begünstigt. Das Gebäude ist **voll unterkellert** und bietet neben den rund **232 m² Nutzfläche** auch einen teilweise ausgebauten Dachboden mit weiterem Potenzial.

**Innenbereich und Ausstattung** Die ehemaligen Praxisräume im Erd- und Obergeschoss sind funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine **Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)**. Die Ausstattung umfasst überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert. Ein Kachelofen im Obergeschoss kann nach Prüfung wieder in Betrieb genommen werden. Der Kellerbereich bietet diverse Nutz- und Abstellflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.

**Besondere Merkmale** * Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen * Teilweise ausgebauter Dachboden für individuellen Ausbau * Separate Doppelgarage (Baujahr 1988) * Trapezförmiges Eckgrundstück mit ca. **438 m² Fläche** * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nationalpark Kellerwald-Edersee

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in zentraler, gewachsener Lage von Frankenau mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet zudem hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft gestalten möchten.