Karakteristieke Stadswoning met Zonnige Tuin en Dakterras

Deze sfeervolle en verrassend ruime stadswoning, gelegen aan de geliefde Geuzenweg 266 in hartje Hilversum, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **104 m²** en een bouwjaar uit **1904**, ademt de woning historie maar is voorzien van modern comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een authentieke open haard, die het hart van het huis vormt. De aangrenzende open keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Een multifunctioneel souterrain biedt extra ruimte voor een kantoor, hobbykamer of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Multifunctioneel souterrain * Verzorgde achtertuin van circa **51 m²** op het zuidoosten * Royaal dakterras van circa **13 m²** * Complete keuken en badkamer * Praktische bijkeuken/wasruimte en bergzolder * Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2018) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Energielabel D

**Locatie** Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Hilversum, op steenworp afstand van het Centraal Station, het stadscentrum en de prachtige Gooise natuur. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat liggen op korte fietsafstand, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.