Gerard Doustraat 92-1A

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 3 4 Charmant appartement van circa 30 m² gelegen op een geliefde locatie in De Pijp. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1875 en combineert de sfeer van een historisch Amsterdams gebouw met een praktische indeling voor comfortabel wonen in de stad. Door de ligging op de eerste verdieping profiteert het appartement van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving midden in de stad.

De woning beschikt over één kamer met keuken en slaapgedeelte. De logische opzet maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Vanuit de woning wordt volop genoten van alles wat De Pijp zo populair maakt: levendige straten, gezellige horeca en een divers aanbod aan winkels en voorzieningen op loopafstand.

Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige stadswijken van Amsterdam. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van karakteristieke woonstraten, speciaalzaken, terrassen en hoogwaardige horeca. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, diverse delicatessenwinkels en een breed aanbod aan supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Buiten de deur eten kan heerlijk bij populaire adressen als Florentin brunch, De Wasserette en Venster 33. Daarnaast zijn gezellige buurtcafés zoals de Groene Vlinder, Het Paardje en Bar Café Flamingo populaire ontmoetingsplekken voor bewoners van de buurt.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Sarphatipark en de kades van de Amstel eenvoudig bereikbaar. Ook culturele voorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn. Met de fiets zijn het centrum, de Zuidas en Amsterdam Oost binnen enkele minuten bereikbaar. Via de Ring A10 zijn ook de uitvalswegen goed toegankelijk.

Indeling: Entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonruimte met open keuken. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een zit- en slaapgedeelte. Via de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de efficiënte opzet wordt optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare vierkante meters.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1875; - Woonoppervlakte circa 30 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 september 2061; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 247,97 per maand voor de woning en voor de berging.

Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 9 juli 2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.