Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Heidenreichstein

Diese **gepflegte Eigentumswohnung** mit **ca. 62 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten in Heidenreichstein, Niederösterreich. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei Zimmern**, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Vorraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Küche ist **neuwertig**, die Wasserinstallationen wurden bereits erneuert und das Badezimmer modernisiert. Eine **elektrische Fußbodenheizung** im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

* **Ca. 4 m² Balkon** * **Großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m²** * Gasheizung (erneuert 2016) * Zentral gelegen

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Lage ist ausgezeichnet: Ein neuer Spar-Markt entsteht in nur ca. 100 Metern Entfernung, und ein praktischer Arzt ist bequem in ca. 200 Metern erreichbar. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.