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Traumwohnung an der Alm: Nachhaltig leben im Herzen von Grünau - Vue du bien 1 sur 14
À VendreAppartement

Traumwohnung an der Alm: Nachhaltig leben im Herzen von Grünau

Grünau im Almtal, Republik Österreich

207 298 €
4 550 €/m²
2
pièces
45.56
1
étage
Neuf
État
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2025
État:Neuf
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grünau im Almtal, Oberösterreich, wo **Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit** im Vordergrund stehen. Dieses Projekt bietet 18 exklusive Eigentumswohnungen in **ökologischer Holzmodul-Bauweise**, die ein gesundes Raumklima und ein bewusstes Wohngefühl schaffen. Die Lage direkt an der Alm, umgeben von beeindruckender Bergkulisse, bietet eine **einzigartige Lebensqualität** für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **45,56 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einladen. Die Innenausstattung wird mit Produkten der Firma Laufen und Großkeramik in den Nassbereichen aufgewertet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Nachhaltige Holzmodul-Bauweise * Balkon oder Terrasse * Hochwertige Innenausstattung (Laufen, Großkeramik) * Separater Abstellraum im Keller * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (zzgl. EUR 25.000,-) * Gemeinschaftsterrasse mit direktem Zugang zur Alm

Die Wohnanlage befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** direkt an der Alm, mit Blick auf die Berge. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahn- und Busverbindungen nach Gmunden, Kirchdorf, Wels und Linz sind bequem erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren direkt vor der Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal als Alterswohnsitz, für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Grünau im Almtal
Région:Bezirk Gmunden
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

39/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

2
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

5
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

3
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier · 3 vues

Mis à jour 24 mai 2026

Charges

Financement

840 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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