Neubau-Wohnung mit Garten oder Balkon in Kirchberg am Wagram

Im Herzen des Weinviertels entstehen in Kirchberg am Wagram moderne Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 52 Wohneinheiten, die sich auf zwei Baukörper verteilen und über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erreichbar sind. Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch einen durchdachten Schnitt, der höchsten Wohnkomfort garantiert. **Alle Einheiten verfügen entweder über einen privaten Eigengarten im Erdgeschoss oder einen eigenen Balkon in den oberen Etagen.**

Die Wohnungen werden **belagsfertig übergeben** und bieten eine hochwertige Ausstattung, die auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt ist. Dazu gehören eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie große, bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert exzellente Dämmwerte und niedrige Betriebskosten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift in alle Etagen, Kellerabteile, Fahrradstellplätze und ein Spielplatz.

**Ausstattungs-Highlights im Überblick:** * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze

Die Kaufabwicklung erfolgt **außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG)**, was Ihnen maximale Sicherheit bietet: Nur 25% Anzahlung, der Restkaufpreis wird erst zwei Wochen vor Übergabe fällig. Ein Kfz-Stellplatz kann optional für EUR 6.600,- erworben werden.

Die Lage in Kirchberg am Wagram, Niederösterreich, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zu Weinbergen. Dieses Projekt kombiniert **niedrige Betriebskosten**, exzellente Bauqualität und eine Lage mit **langfristigem Wertzuwachs**, ideal für Eigennutzer und Anleger.