Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Graz. Die im Jahr **2022 errichtete** Wohnung bietet auf ca. **33 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie **Echtholz-Parkett** und erstklassige Fliesen. Der großzügige Wohnraum lädt zur individuellen Gestaltung ein. Ein einladender Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch. Das stilvolle Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Fußbodenheizung** * **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser (kein Boiler in der Wohnung) * Hochwertige Fliesen und Echtholz-Parkett * Kellerabteil * **Provisionsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** im 2. Stock und bietet eine gute Anbindung. Die Wohnanlage wurde 2022 erbaut und verfügt über 2 Kinderspielplätze. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist aufgrund der geförderten Errichtung verpflichtend.