Geförderte Maisonettewohnung

**Stilvolle Maisonettewohnung im Zentrum von Gresten - großzügig, ruhig und sofort beziehbar**

Diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und zentrale Lage legen.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein **helles Wohnzimmer mit integrierter, unmöblierter Kochnische** sowie ein **Zimmer**, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen **Vorraum**, ein **sehr nettes Badezimmer** mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates **WC** sowie einen praktischen **Abstellraum**.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier eröffnet sich ein **großzügiger Galerieraum mit ca. 24 m²**, der durch die Dachschräge eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Ein zusätzlicher **Abstellraum** bietet auch auf dieser Ebene wertvollen Stauraum.

Die Wohnräume beider Etagen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein warmes, gepflegtes Ambiente. Bad und WC präsentieren sich klassisch weiß verfliest. Vorraum, Kochnische und Abstellräume sind mit Terracotta-Fliesen gestaltet und verleihen der Wohnung einen dezent mediterranen Charakter.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels **Fernwärme** über Radiatoren.

Die zentrale Lage im Ortskern von Gresten ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Wohnumfeld gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bietet.

**Details im Überblick:**

- Wohnfläche ca. 93 m² - Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (1. Stock + Dachgeschoss) - Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) - Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss - WC separat - 2 Abstellräume - **PKW-Stellplatz inklusive** - Fernwärmeheizung - Zentrale Lage in Gresten - **Geförderte Mietwohnung** - Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) - **Sofort beziehbar**

Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter und einer zentralen, dennoch angenehmen Wohnlage verbinden möchten.

Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.