Moderne Gartenwohnung nahe Hauptbahnhof Graz provisionsfrei

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in der Traungauergasse, provisionsfrei für Mieter! Dieses Projekt bietet moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Die Wohnungen sind Teil eines **sechsgeschossigen Neubaus** mit insgesamt 6 Etagen, der über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung verfügt. Ein **großzügiger Dachgarten** im obersten Stockwerk steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Spielplatz sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.

Die Wohnungen überzeugen durch **hochwertige Ausstattung**: eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Feinsteinzeug und edle Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Jede Einheit verfügt zudem über ein **eigenes Kellerabteil** im Untergeschoss. Internet- und SAT-Anschlüsse sind vorhanden, Leerverrohrungen in den Schlafzimmern ermöglichen flexible Verkabelung.

**Ausstattung im Überblick:** * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung mit individueller Steuerung * Eichen-Klebeparkettböden * Badezimmer mit Feinsteinzeug * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerabteil * Barrierefreier Zugang über Aufzüge * Optional: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) * Gemeinschaftlicher Dachgarten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Verkehrslage** in Graz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1, 3, 6, 7, 50, 52, 53, 58, 63, 85 sowie Regionalbusse) sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und der Volksgarten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.