Traumhafte Gartenwohnung mit Panoramablick in St. Johann

Diese exquisite **3-Zimmer-Gartenwohnung** in St. Johann in Tirol bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Hauses mit nur zwei Einheiten und besticht durch ihre absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Sie genießen einen **traumhaften Fernblick** über grüne Wiesen auf das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Alpen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zentrumsnähe.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung über den Hauszugang gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Garderobe. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit einer **hochwertigen Designerküche** von Miele. Große Glasfensterfronten eröffnen den Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * Ca. **36 m² teilweise überdachte Terrasse** mit Außensauna * Ca. **100 m² privater Garten** mit Gartenhütte * Ca. **13 m² Kellerabteil** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung, beheizt durch eine Öl-Zentralheizung * Zeitlose, elegante und hochwertige Einrichtung * **Carport mit E-Ladestation** (zusätzlich 25.000 EUR)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in St. Johann in Tirol, jedoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet Erholung pur mit herrlichem Ausblick und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Nähe zu Kitzbühel und den Skigebieten ist ein weiterer Pluspunkt.