Exklusive Gartenwohnung in Salzburg: Luxus & Ruhe

Diese **exklusive Gartenwohnung** in Salzburg bietet auf **92,43 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie geschmackvoll zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit einem **erweiterten Wohn-/Essbereich von ca. 42 m²** umgebaut, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem **wunderschön angelegten Garten** bietet.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und wurde laufend saniert. Die Küche wurde **2020 mit einer Poggenpohl Designerküche** inklusive High-End Kochinsel erneuert. Im selben Jahr wurde auch das **Badezimmer hochwertig umgebaut** und mit einer Badewanne sowie einer Regendusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer (15 m²) ist ostseitig ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer (13 m²) einen direkten Gartenzugang bietet. Eine separate Toilette und zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Geheizt wird mittels eines Kachelofens, der für wohlige Wärme sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Poggenpohl Designerküche (2020) * Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche (2020) * Großer, nach Südwesten ausgerichteter Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²) * Überdachte Terrasse und **65 m² großer Garten** * Kachelofen für gemütliche Wärme * Zwei Abstellräume und ein Kellerabteil * Optional können 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000,00 übernommen werden

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** und gehört zu einer kleinen Wohnanlage. Die **Südwest-Ausrichtung** garantiert Sonne bis in die Abendstunden. Die zentrale Lage in Salzburg ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Fassade wird 2025 neu gestrichen.