Helle Gartenwohnung mit TG-Stellplatz in Linz

Diese charmante **3-Zimmer-Gartenwohnung** in Linz, Semmelweisstraße 62/6, steht ab August zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **89,75 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren direkten Zugang zu einem Garten, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ein separates Bad und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **89,75 m² Wohnfläche** * **Garten und Loggia** * **Parkettboden** * **Tiefgaragen-Stellplatz inklusive** * **Lift vorhanden** * Energieausweis HWB: **23 kWh/m²a**

Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Miete von **€ 999,56** versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser sind exklusive. Die Kaution beträgt € 2.998,68.