Gamerenstraat 54 **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum van Eindhoven** Spacious and bright apartment with a balcony in the center of Eindhoven. **Algemene informatie** General information * **Locatie:** Gamerenstraat 54, 5653 GA Eindhoven **Location:** Gamerenstraat 54, 5653 GA Eindhoven * **Woonoppervlakte:** 75 m² **Living space:** 75 m² * **Aantal kamers:** 3 **Number of rooms:** 3 * **Balk

Un appartement moderne et durable sur l'innovant et recherché Centrumeiland (IJburg) C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cet appartement 3 pièces prêt à emménager et disposé de manière pratique, situé dans la calme et spacieuse Gamerenstraat.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble moderne et de haute qualité sur Centrumeiland. Vous vivrez ici dans l'un des quartiers les plus avant-gardistes d'Amsterdam. Le quartier a été conçu dans un souci de durabilité, de qualité et de diversité. De plus, c'est un quartier calme et familial avec beaucoup de verdure et d'eau, à proximité de la plage, des restaurants et des commodités.

Une place de parking privée dans le parking souterrain est optionnelle et peut être achetée séparément pour 35 000 €, frais de notaire inclus.

L'immeuble comprend environ 30 logements avec une terrasse sur le toit commune offrant une vue magnifique sur l'eau et la verdure. De plus, il y a dans l'immeuble un espace commun avec un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bain, que les propriétaires peuvent utiliser gratuitement via un système de réservation. Idéal pour une fête ou des invités.

L'appartement lui-même est intelligemment aménagé avec un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et beaucoup d'espace de rangement. Les murs sont lisses, le sol est recouvert d'un parquet stratifié avec chauffage et climatisation par le sol. La température peut être réglée dans chaque pièce. Il y a une place de parking privée dans le parking souterrain.

ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE A+++ Grâce à l'étiquette A+++, vous êtes éligible à une réduction sur les intérêts hypothécaires. Vous bénéficiez ainsi chaque mois d'un avantage financier sur vos charges mensuelles. De plus, grâce à l'étiquette A+++, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire plus élevé.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Économe en énergie et confortable - Cet appartement est équipé d'un double vitrage HR+++ en cadres en aluminium, ce qui assure une excellente isolation. De plus, le logement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de récupération de chaleur (WTW) et de 4 panneaux solaires, ce qui vous permet de bénéficier de factures d'énergie basses.

PLAN Entrée au troisième étage : salon avec cuisine ouverte, débarras avec branchement pour machine à laver et sèche-linge, deuxième débarras/salle technique, deux chambres, toutes deux avec balcon français, salle de bain avec toilettes et lavabo, douche à l'italienne, meuble-lavabo.

- Murs lisses - Hauts plafonds de 3 mètres de haut - Sol en parquet stratifié avec chauffage et climatisation dans tout l'appartement - Cuisine ouverte avec une cuisine blanche équipée de divers appareils Siemens tels qu'une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur - Salle de bain intelligemment aménagée avec des toilettes et un lavabo à l'avant, puis une douche à l'italienne, un meuble-lavabo avec un double bac à vaisselle et un miroir de luxe - Les deux chambres avec balcon français

VVE (Association de copropriétaires) La VVE Young Creatives est gérée de manière professionnelle par Falcon VVE Management et dispose d'une grande terrasse sur le toit pour un usage commun et d'un espace au rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine et une chambre. Les propriétaires peuvent utiliser cet espace gratuitement via un système de réservation.

Les charges mensuelles s'élèvent actuellement à 215,76 € par mois pour l'appartement et la place de parking.

DROIT D'EMPHYTEUSE Il existe un droit d'emphyteuse perpétuel pour ce logement et cet appartement. Les Dispositions générales pour l'emphyteuse perpétuelle 2016 s'appliquent. La rente annuelle s'élève actuellement à environ 1 629 € pour l'appartement et 55 € par an pour la place de parking (déductible des impôts sur le revenu). Cette rente est ajustable chaque année.

PARTICULARITÉS : - Année de construction 2022 - Place de parking dans le parking souterrain disponible - Local à vélos commun - Préparation pour une borne de recharge électrique présente - Panneaux solaires pour les espaces communs et 4 panneaux solaires appartenant à l'appartement - Vaste terrasse sur le toit commune et espace commun avec un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bain - Système Bringme (livraison et récupération autonomes des colis et accueil professionnel des visiteurs)

Vous êtes curieux ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement de l'intérieur.

Informations et/ou visite : • Préférez-vous d'abord consulter des informations détaillées à la maison avant de sortir ? Sur funda.nl, en plus des photos et du texte, vous trouverez une brochure, des plans, des photos à 360 degrés et une véritable vidéo, qui vous donneront déjà une bonne première impression du logement.

Clause de non-responsabilité : • Bien que composé avec soin, ce texte ne peut donner lieu à des droits. Par conséquent, nous ne sommes pas responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité des informations présentées.