Luxe nieuwbouw appartement met 2 balkons in de Rivierenbuurt

Ontdek dit **prachtige 79 m² appartement** in het stijlvolle nieuwbouwcomplex "RIV", gelegen op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam. Dit appartement, ontworpen door NEXT-architects, biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking.

**INDELING** Het appartement beschikt over een lichte en open woonkeuken met een modern kookeiland voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en er is een separaat toilet. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Overal in het appartement zijn op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De hoge plafonds (ca. 3,00 meter) en grote raampartijen van vloer tot plafond creëren een ruimtelijk gevoel en bieden een prachtig uitzicht op groen en sierwater.

**EXTERIEUR EN EXTRA'S** Een absolute eyecatcher zijn de **twee balkons met een gezamenlijk oppervlak van circa 12 m²**. Het verdiepte balkon (ca. 2,60m diep) is ideaal voor een loungeset of eettafel, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het appartement is voorzien van een ruime berging in de onderbouw (ca. 5 m²) en er is een gemeenschappelijke fietsenberging. Een separate parkeerplaats in de onderbouw is te koop voor € 75.000,- k.k.

**LOCATIE** De ligging in de geliefde Rivierenbuurt is uitstekend. U woont hier rustig en groen, maar toch op loopafstand van de levendige Maasstraat en Scheldestraat met diverse winkels en horecagelegenheden. De Zuidas, De Pijp en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals de Amstel, Beatrixpark en Amstelpark liggen dichtbij. Openbaar vervoer (Station RAI, metrostation Europaplein) en uitvalswegen (A10, A2) zijn uitstekend bereikbaar.

**KENMERKEN** Dit **instapklare appartement** uit **2017** heeft **energielabel A** en is voorzien van vloerverwarming en maatwerk kasten. De indeling is praktisch, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning bedraagt € 161,07. Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AB2016). Een unieke kans om zorgeloos te wonen op een fantastische locatie!