3-Zimmer Gartenwohnung in Villach: Sonne, Ruhe und Top-Lage

Diese attraktive **3-Zimmer Gartenwohnung** mit ca. **54,18 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage am südwestlichen Stadtrand von Villach.

Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Raumaufteilung** und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist nach **Südwesten ausgerichtet**, was Ihnen viel Sonne garantiert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem **privaten Garten** sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über elektrische Außenjalousien und wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.

**Besondere Merkmale:** * **Garten und Terrasse** für private Freiflächen * **Südwestausrichtung** für maximale Sonneneinstrahlung * **Elektrische Außenjalousien** für Komfort und Sonnenschutz * **Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe * **Hochwertige Ausstattung** und optimale Raumaufteilung * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Autoabstellplatz** vorhanden

Die Lage bietet eine **perfekte Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und die Anbindung an den Stadtbus sind in unmittelbarer Nähe. Sie genießen die Nähe zum Zentrum und gleichzeitig die Ruhe im Grünen. Ideal für Anleger, da die Wohnung als **Netto-Kaufpreis zzgl. 20% Ust.** angeboten wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.