Funkcjonalny dom 188m² w Dobrej z ogrodem i potencjałem

Nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **188,10 m²**, położony w spokojnej części **Dobrej przy ul. Ułańskiej**, na działce o powierzchni **1124 m²**. Wybudowany w **2019 roku**, oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń i niskie koszty utrzymania, co czyni go idealną propozycją dla rodziny poszukującej praktycznego i komfortowego miejsca do życia.

**WNĘTRZE:** Dom składa się z dwóch poziomów z osobnymi wejściami, co stwarza możliwości dla rodziny wielopokoleniowej lub połączenia strefy mieszkalnej z gospodarczej. Parter o powierzchni **106,91 m²** obejmuje przedsionek, korytarz, przestronny salon z jadalnią (26,73 m²), kuchnię (13,91 m²), spiżarnię, WC, pokój, sypialnię oraz pomieszczenie techniczne. Poddasze o powierzchni **81,19 m²** zawiera klatkę schodową, korytarz, dwa pokoje, kuchnię z aneksem (16,69 m²), salon (17,99 m²), WC oraz łazienkę (10,70 m²).

**UDOGODNIENIA:** - Technologia szkieletu drewnianego, częściowo prefabrykowana. - Dach pokryty dachówką ceramiczną. - Okna PCV trzyszybowe oraz drewniane okna połaciowe. - Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda z pieca gazowego (przygotowanie pod pompę ciepła). - Dodatkowy kominek w salonie na parterze. - Klimatyzacja kanałowa na poddaszu. - Zbiornik na deszczówkę z pompą w ogrodzie. - Tarasy i podjazdy z polbruku. - Częściowo zagospodarowany ogród z domkiem gospodarczym (ok. 35 m²). - Aluminiowe ogrodzenie frontowe z bramą na pilota.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji Dobrej, z łatwym dostępem do przystanków autobusowych (linie 221, 225), sklepów (NETTO, BIEDRONKA, LIDL), apteki, szkoły, urzędu gminy oraz restauracji. Sąsiedztwo jest przyjazne i miłe. Niskie koszty utrzymania, roczny podatek od nieruchomości wynosi 880 zł.