Ruime hoekwoning met zonnige tuin en moderniseringspotentieel

Gelegen in de geliefde Componistenbuurt van Heemstede, biedt deze ruime hoekwoning op een perceel van **193 m² eigen grond** een fantastische kans voor gezinnen en thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling van 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, is er volop ruimte voor iedereen. De woning, gebouwd in **1970**, is voorzien van **volledige spouwmuurisolatie** en **20 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin op het westen, die veel zonuren garanderen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een halfopen keuken die direct toegang biedt tot de tuin. Hoewel de woning al comfortabel is, biedt het ook **uitstekende mogelijkheden voor modernisering** naar eigen smaak, met inspirerende artist impressions beschikbaar.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, plus een separaat toilet. De tweede verdieping voegt een vierde slaapkamer toe, ideaal voor gezinsleden, gasten of een kantoor aan huis. De CV-ketel is van **2025**.

De locatie aan de Franz Lehárlaan is ideaal: een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Heemstede en Haarlem zijn per fiets goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar grotere steden en het strand.

Een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie. Een garage is eventueel apart te koop. Oplevering in overleg.