Gezinswoning met zonnige tuin en kanaalzicht in IJmuiden

Deze charmante gezinswoning in IJmuiden biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, geniet u van een **rustige leefomgeving** met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een **zonnige tuin op het zuiden** en een **prachtig vrij uitzicht op het kanaal** vanaf de eerste verdieping.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en parketvloer. De eenvoudige, dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat en biedt toegang tot een praktische berging/schuur. Deze berging is voorzien van de cv-opstelling (Intergas, **2023**), wasmachineaansluiting en heeft dubbele toegang tot zowel de straat als de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een extra zijraam en het schitterende kanaaluitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

**BIJZONDERHEDEN** * **3 slaapkamers** * Zonnige tuin op het zuiden * Vrij uitzicht op het kanaal * Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond) * Recente CV-ketel (Intergas, 2023) * Ruime berging/schuur met dubbele toegang * Oplevering in overleg

**LOCATIE** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het centrum van IJmuiden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar. Tevens liggen het strand, de duinen en de haven op korte afstand, wat zorgt voor veel natuur- en ontspanningsmogelijkheden.