Luxe 2-slaapkamer appartement met loggia aan de Waal

Ontdek ongeëvenaard modern wonen in het prestigieuze Koningsdaal district. Dit verfijnde, semi-gemeubileerde appartement met **twee slaapkamers** is gelegen in Park Fort Krayenhoff en biedt een unieke mediterrane architectuur met strakke witte afwerkingen en royale glaspartijen. Gelegen aan de oever van de Waal, combineert deze woning rustig parkwonen met stedelijk gemak.

**Hoogwaardig Interieur & Design** Dit recent opgeleverde huis is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een lichte woonkamer met kamerhoge glaswanden en een plafondhoogte van **3,10 meter**, wat zorgt voor een buitengewoon gevoel van ruimte. De grote schuifdeur opent naar een royale loggia die volledig afgesloten kan worden voor een serre-ervaring in de winter of open kan voor een buitenervaring in de zomer. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Overal ligt een hoogwaardige PVC-vloer met **vloerverwarming, per kamer regelbaar**, en er is stadsverwarming aanwezig. De luxe badkamer beschikt over een design regendouche en dubbele wastafel.

**Indeling & Voorzieningen** Het appartement beschikt over een entree met intercom en lift. Een praktische berging met wasaansluitingen en een geavanceerd ventilatiesysteem is aanwezig. Twee royale slaapkamers (ca. 15 m² elk) hebben toegang tot de loggia. In de kelder bevinden zich een **privé berging** en een **parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage**.

**Locatie & Duurzaamheid** Gelegen in een van Nijmegens meest gewilde nieuwe wijken, nabij het Honig Complex en De Vasim, en op loopafstand van City Park West. De natuurgebieden van de "Eilanden van Lent" zijn binnen 10 minuten bereikbaar, met een directe Waalkade naar het stadscentrum. Het appartement heeft **energielabel A** en is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is **2021/2022**.

**Huurvoorwaarden** De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (G/W/E), gemeentelijke belastingen en internet/kabel. De servicekosten bedragen **€ 75,00 per maand**.