Charmant gemoderniseerd huis met 3 slaapkamers in Sittard

Ontdek deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning uit 1953, gelegen op een rustige en centrale locatie in Sittard. Vanaf 2023 is de woning met oog voor detail gerenoveerd en instapklaar gemaakt, wat resulteert in een moderne uitstraling en een hoogwaardige afwerking.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een stijlvolle open keuken (2024) voorzien van moderne AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De eerste verdieping biedt **drie comfortabele slaapkamers**, allen voorzien van een nette laminaatvloer (2023), en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche en infraroodverwarming. Een praktische provisiekelder en een bergzolder bieden extra opbergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1953**, volledig gemoderniseerd vanaf **2023** * Woonoppervlakte: ca. **79 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **188 m²** * **Drie slaapkamers** * Moderne open keuken (2024) en badkamer (2023) * Kunststof kozijnen met **HR++-beglazing** * Energielabel **D** * Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras * Cv-installatie (Intergas) uit **2023**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, geliefde woonwijk nabij het centrum van Sittard. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel toegankelijk, met het NS-station op circa 15 minuten fietsafstand.