Terreno residencial en El Molar con gran potencial

Oportunidad única de adquirir un **suelo urbanizable residencial de 13.657 m²** en el término municipal de El Molar (Madrid). Este terreno, ubicado en el Polígono 16, parcelas 450 y 610, se clasifica como urbano no sectorial y ofrece un **potencial edificable de 3.474,89 m²**.

El diseño propuesto incluye la construcción de **25 viviendas unifamiliares**, complementadas con **25 plazas de garaje** en sótano, sumando 1.008,61 m² bajo rasante. La **altura máxima permitida es de dos plantas más bajo cubierta**, optimizando el aprovechamiento del espacio.

**Características destacadas:** * Superficie total: **13.657 m²** * Superficie edificable: **3.474,89 m²** * Capacidad: **25 viviendas y 25 plazas de garaje** * Altura máxima: **2 plantas + bajo cubierta** * Ubicación: El Molar (Madrid), cerca de la Sierra de Guadarrama * Uso previsto: Residencial unifamiliar

Este terreno se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de colinas, valles y paisajes pintorescos, ideal para disfrutar de actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. Una ubicación perfecta para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y saludable en plena naturaleza. No pierda esta oportunidad de inversión. Esperamos su oferta.