Obra Nueva de Lujo en Miramón con Vistas Espectaculares

Descubra esta **impresionante propiedad de obra nueva** en el codiciado barrio de Miramón, San Sebastián, dentro de la exclusiva urbanización Agerre Botanik. Diseñada para el comprador premium, esta residencia de **aproximadamente 250 m²** se asienta sobre una parcela de 6.000 m², ofreciendo privacidad y un entorno de baja densidad.

La vivienda se distribuye en tres niveles, fusionando arquitectura contemporánea con un diseño enfocado en la luminosidad y el confort. La planta principal alberga el dormitorio principal con baño en suite y acceso a una terraza con vistas. La planta inferior es el corazón del hogar, con un **amplio salón-comedor integrado a una cocina de diseño** totalmente equipada, que se abre a una **terraza de 35 m² y un jardín privado**. También incluye una habitación polivalente.

En la planta superior, encontrará dos dormitorios adicionales, un baño completo y una **terraza privada de 20 m² con vistas despejadas**. La propiedad está preparada para la instalación de un ascensor interior, mejorando la accesibilidad.

**Características destacadas:** * Construcción de alta calidad con fachada de hormigón visto y cubiertas ajardinadas. * Eficiencia energética: sistema de aerotermia, suelo radiante y ventilación mecánica de doble flujo. * Urbanización con piscina, solárium y áreas de descanso. * Orientación sur para máxima luminosidad. * Posibilidad de ascensor interior.

**Ubicación:** Situada en el prestigioso barrio de Miramón, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno natural y tranquilo y una **excelente conexión con el centro de San Sebastián**. Disfrute de la proximidad a servicios esenciales como hospitales y colegios, todo ello en un entorno de alta calidad de vida.