Finca Rústica con Local Comercial y Vivienda en A Pobra de Trives

Magnífica propiedad **mixta (vivienda y local comercial)** ubicada en el corazón de A Pobra de Trives, Galicia. Con una superficie total construida de **352 m²**, este inmueble ofrece una versatilidad excepcional, ideal tanto para inversión como para residencia familiar con potencial de negocio.

La propiedad se distribuye en cuatro niveles: planta baja, entreplanta, primera planta y bajocubierta. La planta baja cuenta con un **amplio local comercial** de doble altura, equipado con galería de madera y acceso directo desde la carretera general. La entreplanta, históricamente utilizada como almacén, complementa este espacio comercial.

La primera planta alberga la **vivienda principal**, que consta de salón, comedor independiente, sala de estar, **cinco dormitorios** y un baño completo. La cocina está amueblada y equipada con electrodomésticos. Destaca una galería acristalada con chimenea y acceso a balcón desde uno de los dormitorios.

* **Superficie total construida:** 352 m² * **Distribución:** Planta baja (local comercial), entreplanta (almacén), primera planta (vivienda), bajocubierta (diáfano para reformar). * **Vivienda:** 5 dormitorios, salón, comedor, sala de estar, cocina equipada, 1 baño completo, galería acristalada con chimenea. * **Extras:** Balcón, terraza privada en bajocubierta con vistas, calefacción centralizada por gasoil. * **Estado:** Bajocubierta requiere reforma.

El bajocubierta, un espacio diáfano con vigas de madera vista, necesita reforma pero ofrece acceso a una **terraza privada** con impresionantes vistas a los tejados del pueblo y las montañas circundantes. La propiedad dispone de calefacción centralizada por gasoil con caldera y depósito propios, y está conectada a las redes municipales de agua y electricidad. Existe la posibilidad de adquirir una parcela urbana adicional con almacén de 229 m² (precio a consultar).