Siedlisko nad jeziorem - potencjał i unikalna lokalizacja!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni **1,34 ha**, malowniczo położone **nad samym jeziorem** w okolicach Filipowa.

**Sercem posiadłości jest dom o powierzchni 120 m²**, który czeka na swojego nowego właściciela, by przywrócić mu dawny blask. Obecnie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz ganku. Nieruchomość posiada **pełne podpiwniczenie**, oferujące dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, a także **poddasze do adaptacji**, co stwarza ogromny potencjał do rozbudowy i personalizacji przestrzeni według własnych potrzeb.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu, a drewniane stodoły są do rozbiórki lub odbudowy. Jednakże, po niezbędnych pracach, to miejsce może stać się wymarzonym domem z dala od miejskiego zgiełku, oferując spokój i kontakt z naturą. Na działce znajduje się również murowany chlew o powierzchni ok. 130 m².

**Unikalnym atutem jest własna linia brzegowa jeziora o długości ok. 75 m**, z piaszczysto-kamienistym brzegiem. Jezioro Kamienne, połączone z Jeziorem Rospuda, leży na malowniczym szlaku kajakowym Rzeki Rospuda, co stwarza możliwości aktywnego wypoczynku. Wokół domu rosną liczne drzewa, tworząc parkowy krajobraz i nadając posiadłości niepowtarzalny klimat wiejskiej zabudowy. Istnieje możliwość budowy pomostu.

Biuro nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie w procesie zakupu dla osób niebędących rolnikami indywidualnymi.