Ferme Comtoise de Caractère à Rénover avec Vaste Terrain

Découvrez cette charmante ferme comtoise de **249 m² habitables**, nichée dans un cadre champêtre à Levier. Construite en 1930 et **rénovée en 2018**, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Le **vaste terrain de 10 020 m²** promet un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite quatre chambres confortables et une salle de bains. Le grenier de 15 m² offre un espace supplémentaire modulable. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, l'état général de la ferme permet une personnalisation selon vos goûts.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un grand terrain, une terrasse pour profiter des beaux jours, et **six places de stationnement extérieures**. La ferme bénéficie d'un toit en tuiles et d'une isolation en polystyrène. Elle est également éligible à la fibre optique pour une connectivité moderne.

Située à proximité des commodités (écoles, crèche, restaurant, médecins), cette ferme est un projet idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. **Classe énergie F**, **classe climat F**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 8040 € et 10950 €.