Superbe corps de ferme rénové avec terrain

Découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée en **2024**, située à Saint-Jean-de-Liversay, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes du Parc National du Marais Poitevin.

**Intérieur spacieux et moderne** La partie habitation principale s'étend sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée une **vaste pièce de vie de 90 m²** alliant modernité (béton ciré) et cachet (pierres apparentes). La cuisine ouverte, aménagée lors de la rénovation, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une grande buanderie, une chaufferie/lingerie et des WC indépendants complètent ce niveau. Une pièce indépendante avec accès extérieur peut servir de chambre ou de bureau. À l'étage, un second espace de vie de 66 m² est dédié à la détente (salon TV, salle de jeux/sport), comprenant **3 belles chambres**, un bureau, un dressing de 14 m², des WC indépendants et une salle de bains avec douche et baignoire.

**Caractéristiques et potentiel** * **Dépendance attenante de 70 m²** partiellement rénovée, idéale pour un gîte ou une location. * **Atelier et double garage de 100 m²** pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. * **Terrasse orientée sud** donnant sur un jardin arboré et clôturé. * Possibilité d'installer une piscine (liner et équipements disponibles). * Souillarde non attenante pouvant servir de pool house ou cuisine d'été. * **Terrain total de 14 500 m²** (dont 8 800 m² de terrain agricole adjacent, vendable séparément). * Rénovation de qualité réalisée en partie par un compagnon du devoir.

**Emplacement privilégié** Située à seulement 25 minutes de La Rochelle, cette propriété offre un havre de paix tout en restant connectée aux commodités. Le terrain agricole adjacent représente une opportunité unique pour les amoureux des chevaux, de l'agriculture ou de tout autre projet nécessitant de l'espace.

**Prix de vente : 596 000 EUR**