Sfeervol 2-slaapkamer appartement met balkon op het zuiden

Dit charmante appartement, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Maastricht, biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid. Gelegen in de wijk Mariaberg, geniet u van alle gemakken van de stad binnen handbereik, met uitstekende verbindingen via zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa **20 m²** met toegang tot een heerlijk balkon op het zuiden, perfect voor zonnige dagen. De keuken is van circa **4 m²** en is voorzien van een nette opstelling. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste bijna **12 m²** groot is en beide voorzien zijn van praktische muurkasten. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met aansluiting voor de wasmachine.

**Belangrijke kenmerken**: * Twee slaapkamers * Balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Privé berging van circa **10 m²** in het souterrain * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel E, geldig tot 30-08-2029 * Maandelijkse VvE bijdrage van € **257,82** (inclusief o.a. stookkosten, verzekeringen en onderhoud)

De woning is gunstig gelegen met uitstekende bereikbaarheid en een aangenaam vrij uitzicht aan de voorzijde. De maandelijkse VvE bijdrage dekt diverse kosten, waaronder voorschot stookkosten, verzekeringen en reservering voor groot onderhoud. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De privé berging in het souterrain biedt extra opslagruimte.