Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in Wien Währing

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wien Währing, gelegen in der begehrten Staudgasse. Diese **ca. 52 m² große Wohnung** verbindet auf einzigartige Weise klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken**, den eleganten **Fischgrätparkettboden** und die stilvollen Flügeltüren, die den historischen Charme unterstreichen. Sie befindet sich im **3. Stock eines gepflegten Stilaltbaus** (Baujahr ca. 1900) und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst einen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der **ca. 8 m² große Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Wohnkultur zu erwerben.

Die Lage in der Staudgasse im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.