Appartement T2 lumineux à Caen, proche Campus 1

Découvrez ce charmant appartement T2 de **34,65 m²** situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au **41 rue de la Délivrande** à Caen. Idéalement positionné à deux pas du **Campus 1**, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. L'espace a été pensé pour optimiser votre confort au quotidien.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire. * Une **place de parking extérieure** privative, un atout majeur en centre-ville. * Chauffage et eau froide collectifs. * Eau chaude individuelle.

Situé dans un quartier dynamique de Caen, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des transports et du campus universitaire. Profitez d'un accès facile à pied aux commerces, restaurants et espaces verts.

Le loyer mensuel est de **557 € charges comprises**, incluant une provision de 90 € pour les charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 467 €. Cet appartement est libre à la location.