Modernes Kernsaniertes Haus mit Weitblick in Siegendorf

Willkommen in diesem **hochwertig kernsanierten Einfamilienhaus** in einer begehrten und absolut ruhigen Sackgassenlage von Siegendorf. Genießen Sie einen **traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne** und ein Wohngefühl auf modernstem Niveau mit viel Privatsphäre.

Das ca. 1980 erbaute Haus wurde **2021/2022 umfassend kernsaniert** und bietet auf knapp **200 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung sowie **hochwertige Ausstattung**. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

**Highlights auf einen Blick** * Absolute Ruhelage in einer Sackgasse mit unverbaubarem Grünblick * Kernsanierung 2021/2022 * Ca. 200 m² Wohnfläche plus ca. 130 m² Kellerfläche * Hochwertige DAN-Markenküche mit Neff & Bosch Geräten und Liebherr Weinschrank * Fußbodenheizung (Vaillant LWP) und Kaminanschluss * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Smart-Home-Vorbereitung * Individuell ausbaubares Obergeschoss * Garage (ca. 28 m²) mit E-Anschluss-Vorbereitung und zusätzliche Stellplätze

**Raumaufteilung und Ausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Markenküche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und luxuriösem Bad en suite, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss (ca. 130 m²) bietet viel Platz mit einem großen Hobbyraum, vorbereiteter Küche, Fitnessraum, Lagerraum, Technikraum und Waschküche mit Dusche. Das Obergeschoss ist vorbereitet und bietet Potenzial für die individuelle Gestaltung (ein großer Raum oder zwei Zimmer, Bad, Abstellraum und whirlpooltaugliche Terrasse).

**Lage und Infrastruktur** Siegendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Spielplätzen, Schwimmbad sowie Ärzten und Apotheke. Die Anbindung ist ideal: Eisenstadt ist ca. 10 km entfernt, die Stadtgrenze Wien ca. 50 km und der Flughafen Wien ca. 62 km. Verschiedene Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung.