Exklusives Seehaus in Jois: Luxuswohnen mit privatem Steg

Dieses charmante und hochwertig ausgestattete Ferienhaus befindet sich in **exklusiver Erster-Reihe-Lage direkt am Wasser** in Jois, Burgenland. Errichtet im Jahr **2001 in Holzständerbauweise**, bietet es auf ca. **92 m² Wohnfläche** plus Wintergarten und Terrasse ausreichend Platz für ganzjährige Nutzung und Erholung. Die durchdachte Raumgestaltung öffnet sich harmonisch zur Seelandschaft und verbindet Offenheit mit Privatsphäre.

Das Innere des Hauses besticht durch **hochwertige Materialien und modernste Haustechnik**. Große Fensterfronten holen den See ins Haus, während Eichenparkett und eine elektrische Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. **Klimatisierung (Split-Geräte)** in allen Wohnräumen und Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung unterstreichen den modernen Komfort. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Videoüberwachung im Außenbereich bieten zusätzliche Sicherheit und Effizienz.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **500 m² großer, liebevoll angelegter Garten** mit direktem Seezugang und privatem Bootssteg * Geräumiger Wintergarten (ca. 25 m²) und eine große Terrasse (ca. 57 m²) * Moderne Haustechnik: Elektrische Fußbodenheizung, Klimatisierung, Solarkollektoren * Smarte Gartenpflege: Rasenroboter und automatische Bewässerungsanlage * Schnelles Internet (150 Mbit/s), Festnetz, SAT-TV * Privater Parkplatz innerhalb der gesicherten Anlage

**Lage & Umgebung:** Das Haus liegt an der Spitze der privaten "Inselwelt Jois", einer exklusiven Anlage mit **absoluter Ruhe und Privatsphäre**. Direkt angrenzend befindet sich eine private Hafenanlage mit Gastronomie. Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen sind direkt vor der Haustür gegeben. Einkaufsmöglichkeiten (Outlet Parndorf) sind in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Weingüter und Restaurants und liegt im Herzen des UNESCO-Welterbegebiets "Neusiedler See". Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Wien (ca. 35 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) sind schnell erreichbar.