Erstbezug-Wohnung mit Garten und Balkon in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **hochwertige Neubauwohnung** im 21. Bezirk bietet auf **65,10 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und **lichtdurchflutete Räume**. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die **hochwertigen Parkettböden** und die angenehme Fußbodenheizung.

**Highlights der Wohnung:** * 2 Zimmer mit 65,10 m² Wohnfläche * Südbalkon (5,09 m²) * Privater Garten (38 m²) * Erstbezug nach Sanierung * Fußbodenheizung und Parkettböden * Separate Toilette * Lift vorhanden * Teilmöblierung (Küche, Bad)

Die Lage im 21. Bezirk überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **Ruhelage** und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Die Wohnung ist **ab sofort beziehbar**.