Exklusive Maisonette mit Dachterrasse und Garten in Klosterneuburg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Maisonette** in begehrter Lage von Klosterneuburg. Dieses **Neubauprojekt** mit nur drei Wohneinheiten bietet modernes Design, höchsten Komfort und viel Privatsphäre.

Die Maisonette erstreckt sich über ca. **160,45 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung. Der weitläufige, loftartige Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** (ca. 74,5 m²) auf der unteren Ebene ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer **großzügigen Hauptterrasse (ca. 40,1 m²)**. Drei ruhige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine weitere Terrasse (ca. 25,7 m²) befinden sich im oberen Geschoss.

**Besondere Highlights:** * Ca. **160,45 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Ca. 66,18 m² Terrassenflächen** und ein privater Garten von ca. **99,82 m²** * Liftzugang direkt in die Wohnung * Hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise mit Fußbodenheizung und Dreifachverglasung * Erstbezug in einem energieeffizienten Neubau * Separater Einlagerungsraum (ca. 9,02 m²)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, grünen Lage** mit guter Anbindung an Wien. Die moderne Architektur, die Kombination aus Wohnraum und großzügigen Außenflächen sowie die hochwertige Bauausführung machen diese Maisonette zu einem einzigartigen Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.