Exklusive Gartenwohnung in der Wachau – Ihr Wohntraum!

Entdecken Sie diese **neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** im Wohnpark Schwallenbach, nahe Spitz an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einem **umzäunten Eigengarten** bietet diese Immobilie ein wahres Wohnparadies.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für Singles, Paare und kleine Familien macht. Der **hochwertige Parkettboden (Eiche)** in den Wohnräumen und die zentrale **Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **68 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Eigengarten mit Terrasse (Wachauer Marmor) * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung) * Barrierefreier und seniorengerechter Zugang * Ruhige Lage mit Blick in die Weinberge

Die Wohnung befindet sich in einer **idealen, ruhigen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, eine Zahnärztin und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und die malerische Wachau laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie ist zudem **barrierefrei und seniorengerecht** gestaltet.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum von einer hochwertigen Gartenwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Der Kaufpreis von **279.000 EUR** spiegelt die exzellente Lage, die Größe und die hochwertige Ausstattung wider. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.