Skip to main content
Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Margareten - Vue du bien 1 sur 15
À VendreAppartement

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Margareten

Wien, Republik Österreich

519 000 €
8 386 €/m²
2
pièces
61.89
B
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

Planifier une visite

Quand souhaitez-vous visiter ?

Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.

Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.

Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2024
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal

Description

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Dieses Projekt bietet **fünf exklusive Neubauwohnungen** mit **Wohnkomfort auf höchstem Niveau**. Die Wohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre.

**Hochwertiger Dielenparkett**, eine **energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** und **große Velux-Fenster** sorgen für Behaglichkeit. Eine **Klimaanlage** und großzügige Freiflächen wie Terrassen und Balkone runden das Angebot ab.

Die Wohnungen befinden sich im **begehrten 5. Bezirk** Wiens, einer der gefragtesten Wohngegenden. Die **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. **61,89 m² Wohnfläche** und eine Terrasse mit ca. 6,91 m². Sie ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Terrasse. Der Kaufpreis beträgt **EUR 519.000,00**.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant
Climatisation:Oui

Équipements

Balcon
Terrasse(6.91 m²)
Cave

Emplacement

Ville:Wien
Région:Wien
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

91/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 3 mois · 3 vues

Mis à jour 27 avril 2026

Charges

Financement

2 104 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.

Marché

Prix et marché

Chargement des données financières...

Prêt(e) à visiter ?

Choisissez un créneau qui vous convient — l'agent le confirme.