Maison 4 pièces à L'Arbresle : charme et potentiel

Découvrez cette charmante maison de **123 m² habitables** en exclusivité à L'Arbresle, idéalement située à proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie familial agréable.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante et un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale. Une chambre avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage révèle une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace bureau ou de détente, ainsi que deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains. Des espaces de rangement astucieux sont présents pour optimiser l'organisation.

**Atouts extérieurs et équipements** Profitez d'un **jardin clos** pour des moments de détente en plein air. La maison, mitoyenne par le garage, est implantée dans un lotissement calme et familial. Elle dispose d'un chauffage électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une porte de garage motorisée et de menuiseries récemment rénovées. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une **belle opportunité de personnalisation**.

**Emplacement privilégié** Située à L'Arbresle, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. La gare est à quelques minutes, offrant un accès rapide à Lyon (Gorge de Loup, Vaise, Saint-Paul, Perrache, Part-Dieu). L'autoroute A89 est également à proximité, facilitant les déplacements. Un collège se trouve à deux pas, rendant le quotidien pratique pour les familles. C'est une **opportunité rare** d'allier confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.