Appartement T2 avec jardin à Bourges - Idéal premier achat !

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Bourges dans une résidence sécurisée et au calme.

Ce bien, d'une surface habitable de **48 m²**, se trouve au rez-de-chaussée et offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une **terrasse privative** et un **jardin**, une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un dressing pratique.

L'appartement bénéficie également d'un **cellier** pour un rangement supplémentaire et d'un **jardin privatif**, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La résidence, construite en **2009**, est sécurisée et bien entretenue, comprenant 140 lots dont 60 à usage d'habitation, sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

**Points forts :** * Appartement T2 avec jardin * Résidence sécurisée de 2009 * Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin * Cellier pour rangement additionnel * Faibles charges annuelles

Situé à Bourges, dans le Centre-Val de Loire, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.