Charmant T2 Rénové à Bordeaux, Quartier Saint-Michel

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **32m²** idéalement situé dans le quartier historique et dynamique de Saint-Michel à Bordeaux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur a été entièrement repensé avec une **cuisine américaine neuve** équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) et une **salle de bain entièrement rénovée**. Le séjour, orienté ouest, est baigné de soleil et conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée décorative. La chambre, donnant sur cour, assure le calme.

Les points forts de ce bien incluent : * **Fenêtres en double vitrage** pour une isolation thermique et phonique optimale. * **Sanitaires changés** récemment. * **Travaux de toiture réalisés en 2024**. * Petite copropriété avec syndic bénévole.

Situé au cœur d'un quartier en pleine redynamisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la flèche Saint-Michel, des universités, du campus, du tramway et de toutes les commodités (commerces, transports). Le quartier allie charme historique et dynamisme urbain.

**Prix de vente : 175 000 EUR**.