Spacieux appartement T4 à Avignon avec balcon, cave et parking

Découvrez ce lumineux appartement T4 de **86 m²** idéalement situé à Avignon, à proximité immédiate des remparts, de la gare et du tramway. Niché dans un quartier récemment végétalisé et recherché pour sa qualité de vie, ce bien au **3ème étage avec ascenseur** représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale, offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel après quelques rafraîchissements.

L'intérieur se compose d'un séjour baigné de lumière donnant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, de trois chambres confortables dont une spacieuse chambre de 16 m², d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Un cellier pratique complète l'espace de vie.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Cave** offrant un espace de rangement supplémentaire * **Place de parking** privative * **Double vitrage** et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique * Chauffage au gaz * DPE classé D

Situé dans une copropriété de 58 lots, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Avignon, offrant un accès facile aux commodités, transports et commerces. Les charges annuelles s'élèvent à **1310 €**. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.